銀禧呎價季飆24%稱王

海濱珀麗灣實呎破萬

據中原城市領先指數資料，有多達101個成分屋苑首季呎價上升，部分上季呎價不足萬元屋苑升勢特別強勁，其中銀禧花園上季實用呎價僅約9,705元，最新報12,073元，按季升24.4%，為上季升幅最大屋苑。

另荃灣海濱花園及馬灣珀麗灣實用呎價亦升穿萬元，按季升18.6%及18%，至10,587及10,310元。其餘17個樓價下跌屋苑，以青衣青怡花園及深井浪翠園跌幅較大，各按季跌逾3%。

整體買賣方面，該行預期，首季整體樓宇買賣宗數將錄約2.26萬宗，將按季升約2.7%，而總成交金額料約1,347.1億元，則料減少約14.5%。

新港城兩房撲600萬

樓市加辣後，仍頻錄破頂價。該行稱，馬鞍山新港城海濤居3座高層E室售592萬元，創新港城兩房戶售價歷來新高。該行曾顯業稱，東涌映灣園11座高層C室，反價2萬元後，以532萬元易手。

美聯保耀倬稱，荃灣荃德花園D座高層C室，實用面積340方呎，以理想價368萬元成交，實用呎價10,824元。該行汪子龍稱，大埔中心8座高層D室兩房戶，以一口價480萬元售出，實用呎價10,643元。

此外，中原馮根明稱，元朗溱泊10座高層K室辣招盤售373萬元，原業主一三年八月入市，持貨不足三年，扣除約37.3萬元額外印花稅稅款，帳面仍賺約53.7萬元。