奧園獲澳銀行低息貸款

內房企在海外拓展業務，融資問題仍是開發商首要解決的難題。奧園（03883）副總裁兼企業融資及投資者關係總監陳嘉揚接受本報專訪時稱，澳洲已有銀行向公司提供大部分開發資金，借貸利率甚至較本港更低，故不擔心融資問題。

陳嘉揚表示，由於澳洲合作夥伴Ecove在當地已打好人脈基礎，澳洲四大銀行之一已承諾為奧園悉尼項目提供購地及開發貸款等大部分工程費用，融資成本較內地甚至香港更低，公司下月將支付剩餘九成地價款項。

截至去年底止，奧園的債務結構中，境內銀行貸款佔比過半，海外債券佔28%，其餘為信託融資及境外銀行貸款。

陳嘉揚稱，目前公司資金壓力不大，融資成本為公司發債的優先考慮因素，現時境內及境外平均借貸成本約10%，集團會視乎市場情況決定融資活動。儘管內地展開減息周期，整體信貸有好轉迹象，但他預期市場需要時間消化，料下半年才能逐步體現融資成本下調。

禹洲地產（01628）財務總監兼公司秘書邱于賡則稱，近年公司在債務控制得宜，總利息成本約8.48%，在同等境外債券評級的公司來說低1至2個百分點。在發展香港業務時，本地融資成本相較內地融資成本低近5個百分點，亦有發展優勢。