翹翠峰大窗賞景一流

元朗公園南路及十八鄉路一帶,是中低密度住宅小區,與市中心的繁華感覺大相逕庭。其中,入伙約五年的翹翠峰是這帶的年輕屋苑,現走訪的三房大宅,實用率逾七成半,廳房勻稱工整,備有大窗,將開揚景致盡收眼底。

巨廳長18呎 樓底高

是次參觀的1座中層B室,建築/實用面積1,070/822方呎,是屋苑面積較大的三房戶型,以新樓盤來說,單位實用率算高,有近77%。

單位以三房連一套房及工人套房設計,客飯廳工整,合共有185方呎,大廳長18.4呎,配以高近9.5呎的樓底,有一定空間感,擺放大件家具亦見寬敞。

玄關走廊長 欠實用

主人房及兩間客房布局四正,主人房面積逾百方呎,有足夠的雙人床位及衣櫃位;而三間睡房窗台位均不足2呎闊,令室內的空間更加見使。

不過,單位亦有較為「嘥位」設計,大門的玄關位長近12呎,闊亦近4呎;通往睡房的走廊亦有11.53呎,大大拖低單位的實用性。此外,客廳的露台及工作平台合共僅約24方呎,與三房大廳不成正比。

利嘉閣分行經理莫家進稱,屋苑主攻較大尺碼的單位,以用家居多。業主叫價硬淨,未受樓市加辣影響,議幅只有1至2%,本月暫錄約三宗二手成交。

上述介紹的同類型單位,現有約20個買賣放盤,叫價約700萬元起,將挑戰同類新高價,較優質的高層單位則約760萬元起。

度尺單位簡介

單位:1座B室

實用面積:822方呎

間隔:三房連一套房及工人套房

特點:廳房勻稱工整;惟單位玄關及走廊位俱長,露台偏細,無太大實際用途。