大埔中價屋苑成交放緩

金管局收緊樓按令置業成本增,影響大埔區中價屋苑成交放緩。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,區內具規模的中價屋苑新峰花園本月至今暫錄1宗買賣,單位為17座中層A室三房戶,售647萬元。

黃學宇指出,大埔區內設有住客會所的私人屋苑選擇不多,新峰花園為其中之一。

新峰花園戶型多及盤源充足,兩房戶現有約10個放盤,貼市價選擇有一個兩房戶,實用面積459方呎,叫價495萬元,實用呎價10,784元;目前三房戶放盤則約35個,入門盤為實用面積620方呎的細三房戶,入場費650萬元,實用呎價10,484元;另實用面積826方呎的大三房戶,叫價768萬元,實用呎價9,298元。

他補充,金管局收緊按揭影響買家換樓部署,預期未來區內成交將趨向「旺細不旺大」。

世紀21柏宇 黃學宇

資料:營業資訊