平掃泰國盤 度假收租
要數最受港人熱愛的旅遊國家，泰國一定榜上有名，這個消費物價低廉、生活多姿多采的國度，近年也成為港人新興的投資地。泰國物業入場門檻便宜，首都曼谷一個配套齊全的分層住宅，樓價僅為本港分層住宅的四分之一；至於度假勝地布吉島及蘇梅島，海天一色，坐擁潔白細沙的陽光與海灘，入場銀碼較曼谷更低，可作長線收租或退休之用，租金回報可有6至7%，相當吸引。
香港生活壓力大，所以港人一有時間就會去外地旅遊充電，而最受港人歡迎的「短Trip」旅遊國家，泰國必然名列前茅。
泰國離香港僅約2.5小時機程，生活物價遠低於歐、日、韓等國家，又有布吉島、蘇梅島等不同的陽光與海灘度假小島，不論玩樂、shopping或「歎世界」，樣樣娛樂兼備，除了成為全球首屈一指的旅遊勝地，原來這個生活指數便宜的快樂國土上，近年也成為內地及港人熱門的海外投資新興地。
樓價漲8%有力再上
作為一個旅遊國家，泰國的人民性格偏向溫和，笑容親切，吸引大量旅客長期居留，放一個悠長假期。有代理當地樓盤的地產中介行直言，以往因知名度問題，泰國往往只礙於予人旅遊消費的印象，故海外買樓收租名氣，遠不及馬來西亞或新加坡等東南亞國家。
其實，泰國樓市相對平穩，買「磚頭」的入場費尤其親民，樓價可望大有水位上升，去年當地樓價按年已有約8%升幅，吸引一批年輕收租客或退休人士入市。
泰國不同的旅遊城市，近年積極發展交通網絡及其他配套，一向塞車問題嚴重的首都曼谷，目前正大力發展高鐵線，藉以紓緩交通擠塞。正因為龐大的就業人口及旅客，當地租務市場相當殷切，曼谷樓價雖較該國其他城市高昂，惟一個實用面積約600方呎單位樓價，最平僅約80萬至逾100萬元起；鄰近高鐵站的物業則約百餘萬元至最高近200萬元水平，租金回報穩佔約5厘，相當不俗。
旅遊外島大力發展
遠離曼谷市，如想享受陽光與海灘，最著名的要數布吉島及蘇梅島。布吉島佔地較廣，現時尚未有鐵路網絡，不過政府將會大興土木，發展鐵路、加建隧道及興建商場等大型基建設施，將於未來數年陸續落成，屆時布吉島對外交通相對方便。現時島上有不少分層中低密度住宅落成，入場費約35萬元，遠較曼谷市為低，租金回報最高可達7%。
至於蘇梅島則保留世外桃源的度假感覺，定位與布吉島不同，主要仍以Villa式的洋房度假屋為主，買家多為退休人士，一個逾千方呎的洋房，叫價約350萬元，租金回報約6%。
曼谷租務火熱 不愁無客
港人經常遊泰國，對不同城市絕不陌生，尤其首都曼谷的多姿多采城市魅力，令旅客一去難忘。不過，曼谷市內塞車問題向來嚴重，政府現正加強興建高鐵線，隨着市內不同地點的高鐵站陸續落成，相信有助紓緩塞車問題，對當地樓價亦有幫助。
經緯物業高級項目經理陳嬿淇稱，曼谷是泰國的經濟及政治中心，有大量勞動人口，物業租務需求熱切，租盤流通量高，質素較高的單位，即使入場費較高，惟租金回報都可穩佔5厘。
領事館區客源優質
至於較優質的鐵路站沿線住宅物業，實用面積約600方呎的兩房戶，有基本設施如泳池、室內備有簡單裝修等單位，樓價約百餘萬至近200萬元。
另一個入市熱門區域，可選擇曼谷政治重心的領事館區，該區有不少中高檔住宅及商廈，租客較為優質，多為外籍人士或公司客，樓價約80萬至逾100萬元已有交易。
熱情外島：布吉島：樓價落後 35萬有貨
曼谷是一個精彩活力的城市，盡顯繁華魅力，至於距曼谷約一小時機程的布吉島，就是另一個度假避世勝地。布吉島的名氣不遜於曼谷，覆蓋地域廣泛，環境舒適優美，近年亦成為泰國海外投資的熱門地。
領域佳士得國際地產海外物業部董事林偉信表示，布吉島已成為度假首選的旅遊勝地，但相對曼谷，布吉島的大型基建設施未見成熟，當地政府已大興土木，陸續興建各類大型設施如鐵路、商場等，未來數年將落成啟用。
攀牙灣近機場做價硬
布吉島因有大量基建，勞動人口龐大，增加對住屋需求，現時除度假屋式的洋房外，也有不少樓高10至12層的分層住宅，樓價較曼谷大為落後。例如離布吉島市中心巴東只約5分鐘車程的細單位，樓價僅約35萬元有交易，較曼谷平逾一半，即使在巴東市內，樓價亦僅約50萬元，租金回報最高可達7厘。
至於另一個熱門區域攀牙灣，則屬布吉島的「富貴區」，鄰近機場，環境更佳，不受外界滋擾，是一個度假勝地，分層住宅的用料相對講究，整體質素高，樓價更硬淨，一般細單位入場費約120萬元。
蘇梅島：度假風情 主打洋房
除了布吉島，蘇梅島也是泰國數一數二受歡迎的外島，也是近年的新發展區，與布吉島的定位有別。
蘇梅島令人感覺似度假天堂，島上無密集式的高樓大廈，多為Villa式的洋房度假屋，甚少有分層住宅出售，故買家多為退休人士或長期居留的旅客，以外籍客為主，甚有異國風情。
兩層大宅值達800萬
領域佳士得國際地產海外物業部董事林偉信表示，泰國近年推出退休簽證，吸引大量想退休的人士居留，而當地的低廉生活水平及完善的醫療制度，亦為退休人士願意在泰國「養老」的一大原因，當中蘇梅島有不少退休人士定居。
因為蘇梅島居住環境與世無爭，吸引另一批長期度假的外籍客聚居，島上陸續有許多具規模的洋房及獨立屋落成，備有私人泳池、獨立圍牆、戶外花園等設施。
蘇梅島一般間隔為兩層式、實用面積逾千方呎的三房洋房大宅，售價約350萬元，樓價亦較為參差，大多數取決於景觀及鄰近沙灘與否，最貴可市值600萬至800萬元，惟租金回報稍低於布吉島，最高有約6厘。