銅鑼灣吉舖 劈租四成
零售市道疲弱，核心區有大量吉舖，業主惟有將租金「一減再減」以求租出。銅鑼灣波斯富街一個自去年六月已交吉的雙號地舖，本月仍以75萬元放租，但未獲承租，最終勁減四成至45萬元才獲藥房承接，該舖新租金較差估署最新應課差餉租值更低10萬元。另外，同區怡和街亦有兩個舖位放租價分別下調約17及12%。有代理料，區內舖租年內會跌達兩成。
消息稱，波斯富街雙號面積約1,300方呎地舖，以約45萬元租出，呎租約346元，較叫租下調四成，新租客為藥房，據悉，該舖曾兩度短租予服裝店及利是封店。據差估署資料，上述舖位一五至一六年度應課差餉租值為660萬元，以此計算，即每月租金約55萬元，故是次新租金更較差估署租值低10萬元。
怡和街兩舖減租求客
另外，區內業主亦繼續下調吉舖租金增加吸引力。據市場資料，銅鑼灣主要街道怡和街現有約6間吉舖，與上月相同，其中單號1C及1D號舖，面積共約2,400方呎，叫租由上月的30萬元，減至25萬元，減幅約17%；另同一街道雙號F號地舖連閣樓，面積共約1,000方呎，叫租亦由上月的68萬元，下調至60萬元，減幅約12%。
事實上，舖王坐落的同區景隆街，一個雙號地舖下年度應課差餉租值僅約420萬元，按年跌逾三成。
區內舖租今年睇跌20%
港置至尊旺舖助理營業董事許諾謙稱，雖然銅鑼灣個別吉舖業主態度回軟，租金叫價亦普遍下調10%，但吉舖未見減少，因租客仍覺「未夠低」，而近日有國際名牌手袋店大幅減價，影響零售氣氛，料銅鑼灣舖位租金年內下調兩成。
除核心區吉舖劈租外，非核心區亦出現劈價成交。美聯旺舖營業董事鮑昌華稱，大角咀利得街2至16號千歲大廈地下H號舖，面積約500方呎，減價逾兩成至2,388萬元沽出，業主早於去年中以約3,000萬元放售該舖。
另消息稱，灣仔廈門街單號地下部分，面積約650方呎，以約4,200萬元售出。中環皇后大道中雙號全幢，面積約2.8萬方呎，獲大型連鎖百貨店以1,200萬元續租。
商舖成交量半年最淡
據美聯工商舖研究部資料，二月份市場僅錄147宗商舖買賣登記，按月跌11%，為近六個月最少，而同期註冊總值約18.05億元，按月升1%，其中逾億元商舖登記錄3宗，按月增加50%，涉及金額約5.04億元，按月大升1.3倍。
銅鑼灣舖位租務個案：波斯富街雙號地舖
‧面積1,300方呎
‧成交月租45萬元
‧平均呎租346元
‧成交月租較叫租減40%
怡和街單號1C及1D號地舖
‧面積2,400方呎
‧每月叫租25萬元
‧平均呎租104元
‧較前叫租減17%
怡和街雙號F號地舖連閣樓
‧面積1,000方呎
‧每月叫租60萬元
‧平均呎租600元
‧較前叫租減12%