住宅呎租企穩$33高位

政府加辣勢推升租金

中原稱，據該公司新簽租約統計，上月全港百大私人屋苑平均實用呎租約33元，與一月份租金相同，由於加辣後，不少市民會轉買為租，令到租盤迅速被吸納，估計租金續會被推升。

至於上月十大屋苑，以柴灣杏花邨實用呎租按月升2.4%最多，平均呎租錄37.7元，藍田滙景花園及鰂魚涌太古城亦分別升1.3%及0.7%。

細價租務成交僅佔9%

另鰂魚涌康怡花園、茶果嶺麗港城、天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園租金，按月分別跌0.3至2.9%不等。

美聯表示，今年首兩個月，月租1萬元以下的細價租務成交佔比例為9.69%，較去年全年14.3%進一步縮減，其中嘉湖山莊景湖居5座高層E室，上月以每月9,300元租出。

另中原李志豪稱，灣仔嘉薈軒中層10室，以每月3.9萬元租出，實用呎租約64.1元。該行余社朝表示，九龍塘又一居3座高層E室，實用面積657方呎，放租僅三日，即以每月2.8萬元租出，實用呎租約42.6元。