深圳去年開始出現鎖房風波，目前被鎖房企業超過30家，涉及房源有2萬多套。除了一些民企，連國字號房企亦被捲入，何時解盤仍未知。鎖盤原因仍不得而知，直接受傷害的一定是購房者。
房企在建設時應該是得到政府批准，購房者亦是在合法渠道中購得房產，應受法律保護。現在鎖房原因不清晰，何時解決又遙遙無期，鎖房又是政府行為，購房者連求助的機會都沒有。
如涉違規應盡快查辦，而不是以鎖房為手段，因為對企業或購房者不公平。 鎖房最終令企業資金斷鏈，營運陷入困境，對企業本身是致命打擊，更犧牲了無辜的員工，甚至投資者的利益。企業本身如果沒有涉及違規違法，並對社會有貢獻，如此一來又是否公平？
政府應增加透明度，如企業出了狀況亦應對購房者及投資者交代，而不是簡單地鎖房。公開透明合法是一個法治社會應該做的，是對投資者負責。
中國經濟要發展，只依靠國企顯然不足夠，但民企在經營環境及待遇上與國企相差甚遠，面臨的審批束縛很多，即使企業有能力創新，最終也不得不屈服在這些條條框框下。而且，不排除有官員及部門濫權，設置不必要的門檻，逼迫民企或退出或採取更高成本的方式才能參與競爭，最終令民企苦不堪言。 市場需要的是政府部門去權力化，簡化審批，並有更透明更完善更公平的制度。
當年美國投行雷曼出事，聯儲局置之不理，在雷曼成為美國史上最大破產案主角後，華爾街五大投行鼎立之勢徹底瓦解，金融危機向全球蔓延。如今內地民營地產商正面臨相同的問題，政府若不出手相助，負面的連鎖反應將是難以想像。
香港股票分析師協會理事 連敬涵