廖創興企業（00194）公布了去年全年業績，同一三年比較，由於期內出售1.68億股創興銀行予越秀企業，又將3,786萬股創興銀行以實物分派形式派發給股東，集團總資產下跌84.48%至146.55億元，總負債則下跌95.56%至36.18億元，少數股東權益也大減99.29%至只有2,751.7萬元。
集團股東資產淨值增20.74%至110.09億元或每股29.08元。期內集團以現金22.3億元收購創興銀行中心，為集團貢獻5,860萬元租金收益，集團投資物業帳面值增30.42%至77.77億元，佔集團總資產53.07%。投資物業還包括旺角創興廣場，期內貢獻1.065億元租金收益；位於德輔道西的創業商場，期內貢獻2,040萬元租金收益；位於淺水灣道的富慧閣，貢獻460萬元租金收益。該集團內地投資物業是上海創興金融中心，期內貢獻1.546億元租金收益。
去年投資物業為集團帶來總租金收入3.51億元，按年飆31%，毛租金收益率4.51%。集團現金及存款30.73億元，佔集團總資產比重20.97%，也比總銀行借款29.34億元高，單計投資物業和現金兩項資產總值108.49億元，扣除總負債及少數股東權益之後淨值72.04億元或每股19.03元，已經是現股價9.56元的1.99倍。
換言之，其他資產變相免費送給投資者，包括帳面值11.85億元或每股3.13元的證券投資，當中包括1,739.8萬股創興銀行股份，相當於4%創興銀行股權，以現價18.08元計算，此等股份市值3.15億元，每年股息收入約1,044萬元。此外，集團持有發展中物業，待出售物業以及待出售發展中物業，帳面值23.38億元或每股6.17元。
集團還有內地發展項目，佛山翠湖綠洲花園及佛山雅麗豪庭。這些「免費」資產每股值9.3元，去年集團每股派息0.4元，需資金1.514億元，集團不包括投資物業重估收益的除稅前盈利有2.768億元，現價市帳率只有0.329倍，股息率有4.18%, 估值非常便宜，建議管理層增加派息及回購股份，必能大大提振股價。
有「散戶Blog王」之稱的市場先生，對國際及內地金融股有精闢獨到的研究，亦為金融股的忠實支持者。市場先生深信價值投資可達至財務自由，追隨巴菲特、格雷厄姆等大師的投資理念。