地產速報

消息稱,青衣區居屋樓價約一周內兩度穿「六球」破頂,新近居屋青泰苑C座中層戶以約626萬元售出,料創區內居屋售價新高,實用呎價9,705元。

世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山居屋錦龍苑D座高層3室,自由市場價售420萬元,實用呎價10,474元,區內居屋呎價破萬元創新高。另房委會資料,上月公、居屋第二市場錄101宗成交,按月少49%;而三月暫錄約18宗,較上月同期少40%。美聯稱,上月交投量創十四個月新低。

The Lily單位月租18.2萬

市場指出,淺水灣The Lily一個實用面積約2,544方呎中層戶,以每月約18.2萬元租出,實用呎租約72元;另由一家族持有的白加道一個實用面積約1,611方呎單位,以月租9.5萬元租出,實用呎租約59元。美聯方富義稱,本月上半月山頂、南區錄16宗租務成交,與二月份同期相若,平均實用呎租約48元,原屬政府宿舍的雷丹彌徑一幢洋房以每月約22萬元租出,以實用面積約4,958方呎計,實用呎租約44元,而文輝道2號一個單位以實用呎租約33元租出。

長洲東堤小築近期錄辣招盤成交,項目一個B室以200萬元登記售出,相比前年購入價89萬元,升值111萬或1.2倍,由於原業主持貨僅約一年多,故是宗成交須付約20萬元額外印花稅。

上月獲紀惠集團副主席廖偉麟以1.75億元購入的牛池灣嘉峰臺商場,分拆部分舖位出售,剛售出5個。廖氏稱,上述成交套現近1億元,其中一個地舖,面積約2,600方呎,成交呎價約1.9萬元,一樓舖位平均成交呎價約7,500元。

據土地及公司註冊處資料,元朗宏業南街22號裕豐工業大廈全幢,以4.3億元售出,新買家為SPRING MOON INVESTMENTS LIMITED,該公司董事為陳文輝。

九龍塘物業補價七千萬

地政總署資料,九龍塘約道2號及毗鄰窩打老道145號,以4,457.2萬及2,542.8萬元完成補價,總額共7,000萬元。據了解,上址由影星成龍或有關人士持有,於○八年二月曾獲屋宇署批出建築圖則,准建1座兩層高洋房另設1層地庫,總樓面約11,857方呎,以此計算,每方呎補價約5,904元;持有上述物業的公司董事包括陳祖明及林鳳嬌。另港鐵(00066)大圍站上蓋大型發展項目亦完成補地價,涉額約103.56億元。另屯門建豐街4號最新簽立特別豁免書,准作酒店發展。