大款怕辣 出血價掟貨

消息表示，上述瑆華中層一房戶，建築/實用面積543/383方呎，市傳內地客於一一年底一手購入，但一直丟空，去年曾開價860萬元放售，但一直未獲承接，至日前開價減至830萬元低市價水平，日前傳減至780萬元售出，屬該盤罕見低價，建築/實用呎價14,365/20,366元。原業主持貨三年多帳面已蝕近160萬元，料連同開支蝕逾200萬元。

溱岸「多按盤」賣平8%

中原杜文俊表示，收緊按揭令市場氣氛觀望，部分業主放棄進取開價，溱岸8號2座高層A室，建築/實用面積1,812/1,382方呎，四房連套房間隔，望開揚河景，單位原由內地客持有，曾三度將單位加按，日前以2,150萬元沽出，建築/實用呎價約11,865/15,557元，低市價5至8%。原業主持貨約三年，單位僅升值約9萬元。

據了解，原業主購入單位後，將單位以每月約5.2萬元租出，近日開價2,300萬元放盤，有用家見開價吸引，在無睇樓下即承接，而上址由兩名買家以私人名義一手購入，是次扣除使費料蝕逾100萬元。

消息又透露，該單位其中一名買家，在同區持有其他一手住宅物業。

浪澄灣三年僅賺10萬

內地客出貨決心較強。消息稱，西南九龍浪澄灣8座中層戶，實用面積550方呎，原業主於一二年以約870萬元一手購入，近日以880萬元轉售，實用呎價約1.6萬元，持貨約三年帳面僅賺約10萬元或升值約1.1%，料蝕使費離場。據了解，原業主有機會為內地資金。

港置鄭嘉龍稱，大角咀港灣豪庭2座中層F室，日前以535萬元轉售，實用呎價約13,969元。據悉，單位登記原業主名字為漢語拼音，一二年底以約465萬元購入，若連同10%額外印花稅及其他使費，轉售料蝕數萬元。

另西半山雍景臺亦錄得一宗蝕讓個案，中原周耀棠稱，該屋苑2座一個實用面積約1,128方呎A室，以約1,950萬元連約易手，實用呎價約1.73萬元，原業主持貨數年，帳面蝕數十萬元；另同屋苑1座中高層E室售約1,995萬元，實用呎價約1.75萬元。