租得其所：晉嶺啱分支家庭

高層單位較開揚

晉嶺位處內街西洋菜北街，與樓齡三年的景怡峯份屬「鄰居」，均坐落寧靜地段，人流較一街之隔的大埔道少得多，但附近食肆及民生商舖應有盡有，交通設施亦非常方便，步行往港鐵深水埗站約10分鐘，可謂緊貼市區生活步伐。

此外，物業設有精品會所，提供健身室、多用途室及平台花園等，設施種類不算多，但就提供私人的休憩空間予住戶。

深水埗及鄰區物業實用呎租（元）	晉嶺近期租務放盤	晉嶺近期租務成交

晉嶺提供83個單位，每層3伙，間隔只有開放式及兩房戶兩種，後者佔逾六成供應，標準戶實用面積約430方呎，吼準區內分支家庭及年輕夫婦租客而設。不過，各單位坐向東北，與景怡峯距離頗近，低層單位面壁為主，中高層則可側望開揚市景和山景。

以中層A室的兩房戶為例，單位一入門便是呈長形的大廳，面積約140方呎，外連露台，配合9.56呎樓底，空間感亦算足夠，布局貼近時下新落成的住宅。兩間睡房內籠稍微細小，分別只有44及59方呎，但間隔四正，而且多利用曲尺屏窗，令室內更光猛闊落。

兩房戶嗌租萬八

香港置業首席高級營業經理曾家輝指，物業於年初的租務淡季入伙，但租務交投尚算平穩，本月暫錄約5宗，二月份則錄約10宗，平均實用呎租約43元。

他續稱，由於用作收租的業主比例較多，所以租盤依然充足，兩房戶有約24個，月租1.8萬元起。