佳兆業（01638）交代建議債務重組方案及公司最新財務狀況。集團資金流響起警鐘，截至三月二日，總現金結餘為18.97億元（人民幣‧下同），較去年六月底急跌82.61%，同時預期未來一年有近300億元債務到期償還，故債務重組計劃刻不容緩。公司預料境內債務重組需時三至六年，境外債務則需時五年。
外電報道，佳兆業今早將與境外債權人進行電話會議，商討債務重組方案及交代集團現況。
佳兆業昨發表公告透露，受銷售鎖定及資產凍結影響，集團物業銷售回籠資金由去年十一月的20.98億元，上月大幅下降至1.43億元。截至三月二日有若干銀行凍結公司合共約3.7億元存款；總現金結餘為18.97億元。
公司預期若目前狀況未能迅速解決，今明兩年資金流動性將續轉差，嚴重影響經營。另外，有息債務增加亦對公司構成巨大壓力，料未來十二個月將有約298億元債務到期。
佳兆業考慮到其他備選方案可行性有限，如難以在公開市場上集資，公司亦曾尋找其他買家，但相信融創（01918）收購交易最具吸引力。因此，集團認為債務重組對公司最為有利。
重組方案有五部曲：達成融創股權收購協議、境內債務重組、境外債務重組、解決資產凍結問題，完成上述事項，融創的收購才告完成。目前境內債務重組委員會已成立，預計展期為三至六年，境外債務重組展期則為五年，目標降低債務利率，但不會削減本金。
需要重組的債務涉及佳兆業一六年至二○二○到期年五項高息債券、可換股債券，以及分別與滙豐和工商銀行訂立的境外貸款融資。集團冀修訂境內外債務責任的條款，預期四月就修訂召開股東大會。
佳兆業提到如果建議債務重組不成功被迫清算，絕大部分境內債權人將蒙受損失，而境外債權人的估計受償率預期約2.4%。