財仔樓按多三成生意

專做上車客的及時雨信貸行政總裁黃漢強表示，銀行按揭收緊至六成令小市民失預算，「收多了電話問清楚估價，買家打算多借一至兩成即時入市，以免未來儲到首期樓價又上漲，上車遙遙無期」。該公司按揭成數，最多可按八成。

二按申請增20%

多家財務公司表示業務有顯示增長。及時雨上周按揭電話查詢增加兩至三成，樓價700萬元以下的二按申請增加兩成至十多宗。第一信用（08215）是少數可按至八成半的財務公司，銀行按揭收緊後，公司生意量最少增加兩成。

有不具名業內人士表示，最新一批未能於銀行取得足夠成數的按揭客戶，信貸質素特別好，若該批客戶流入財務公司，「可以做多啲靚客，甚至有條件加息」。

不過，及時雨、第一信用、香港信貸（01273）及靄華押業（01319）均指無意加按息。及時雨現時二按貸息平均為15至25%，黃漢強解釋：「生意多寡由物業市場主導，未知（增長）趨勢是否持續，故不打算加按息。」

第一信用二按貸息為12厘，主席冼國林表示，生意增長「畢竟不多，不至於不做或加息揀客」，又指公司每年設業務預算，「做夠便會睇餸食飯」，若資金不夠可選擇發債補充，而沒有上市的財務公司，可請股東再出資。

不憂信貸質量

香港信貸執行董事兼行政總裁謝培道表示，該公司現時二按貸息平均為15%，目前資金充裕，暫時不考慮調高息率。

市場有聲音指按揭收緊措施加速財務公司爆煲，冼國林不擔心信貸質量轉差，指上車客只是將原本要向銀行借的兩成轉向財務公司借，還款預算早已做。香港信貸則指，批按揭時有參考環聯信貸資料庫，但坦言行內不是間間公司都有參考信貸資料。