住宅地生力軍 新界佔75%

下年度新界區續成土地供應主力來源,新賣地表新增16幅住宅地當中,有12幅來自來新界區,佔有比例達75%,地皮分布於屯門、大埔及沙田區等,總面積接近20公頃,以大埔荔枝山山塘路新增地皮佔地達3.99公頃最巨型,亦為新賣地表內最大一幅土地,初步估值達51.8億元。

大埔山塘路估逾51億

政府將12幅新界住宅地納入下年度賣地計劃,數目佔新增土地75%,屯門及大埔續為供應重鎮,分別有3及2幅新增土地,其中以大埔荔枝山山塘路住宅地規模最大,總樓面料約115.28萬方呎,市場估計樓面呎價4,500元,估值約51.8億元。3幅屯門新增地皮以屯門第48區青山公路-青山灣段佔地最廣,面積約0.863公頃,另屯門第56區掃管笏路用地亦佔地約0.731公頃。

沙田馬鞍山增4幅地

另沙田及馬鞍山亦合共有4幅新增供應,包括相隔一個年度後再有土地供應的沙田九肚發展區,區內麗坪路住宅地納入新賣地表中,有關土地已展開改劃。規劃署文件顯示,沙田九肚麗坪路、及沙田多石街住宅地,由「綠化地帶」改劃為「住宅(乙類)2」,可提供約25.9萬及43.8萬方呎樓面,涉及約400及680個單位。

此外,大埔公路-沙田嶺段新增土地亦將由綠化地帶劃為住宅用途,總樓面約7.8萬方呎,提供約120伙。至於馬鞍山白石新增用地,則由政府地改劃住宅,提供180伙,上述4幅沙田及馬鞍山地皮,預計可容納人口4,100人。