地產股遭辣冧機會細

金管局上周五突對樓市再出辣招,但市場大都預期對二手交投影響遠大於一手,因一手樓有較長冷靜期,加上發展商會「見招拆招」,相應提供若干融資協助,包括二按等,故相信地產股本周調整幅度在5%以內,投資者不須急於拋售。

反有利一手銷情

招銀國際證券研究部策略師蘇沛豐認為,是次樓市辣招並不算辣,反而有利一手盤銷情。他解釋,新招對二手成交帶來打擊,而且近年一手盤相對二手盤的溢價在縮窄,從而吸引買家轉投向一手市場,因此他相信是次加辣對地產商影響不大,估計地產股僅會稍稍回落最多2%,很快會企穩並上升。當中恒基地產(00012)以推出較多細價的上車盤為主,其抗跌力較高。

第一上海首席策略師葉尚志稱,地產股普遍已由高位回落,加上上周五已有投資者偷步沽售,相信地產股本周下調幅度在5%以內,料大市未會受嚴重拖累,持貨者毋須急於拋售。