銀行延批按 恐需一個月

金管局收緊按揭措施於上周六生效，消息稱，不少有意上車人士於上周五希望趕搭「尾班車」，以符合七成按揭、甚至九成按保的申請資格，個別大型銀行後勤、估價及按揭部為應付客戶查詢，相關職員「直踩」至晚上近九時才下班。

倡留兩個月成交期

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，銀行前線職員需時消化新辣招，面對客戶申請九成按保查詢，很難實在地評估能否成功獲批。根據以往經驗，新申請按揭的個案，獲批時間或由出招前不足一個星期，延長至三至四個星期，提醒有意首置人士，買樓時預留兩個月或以上成交期。

二手樓估價料平穩

樓價上升，銀行估價亦步亦趨，抽查大型屋苑估價，恒生（00011）予鰂魚涌太古城及將軍澳新都城的單位估價，較春節前分別升2.01%及2.97%。王美鳳稱，銀行會再視乎未來數周發展調整估價，若市場保持觀望，僅成交放緩而業主不欲減價，料銀行不會大幅下調估價。

另外，星展香港零售銀行業務及財富管理總監潘燕明表示，該行仍在評估新措施對按揭業務影響，而該行整體按揭貸款組合已採用15%加權風險比率，新的相關要求對星展香港無影響。