金管局昨突然「加辣」收緊中細價樓按揭，相信令不少置業人士措手不及。不過，若然有置業需要，想過優質生活不如放眼新界一些落成幾年的屋苑，買個住得寬敞的兩房「潮居」，500萬元內有交易，拎個篋住靚樓之餘，還可以豪歎至In會所設施，過品味生活。
近期中細價樓升到癲，不少上車族有理無理都飛撲入市，踏入羊年更有心急綠表客，搶閘以破頂價購入居屋康山花園兩房戶，第二市場實呎突破萬元，重奪綠表居屋王寶座。金管局見樓市再度亢奮，終加辣收緊中細價樓按揭。
置業是人生大事，花盡一生積蓄買個安樂窩，總不能待薄自己，但眼見現時買個樓齡較舊的市區大型屋苑上車盤，樓價500萬元內都未必有貨揀，想在市區住好啲，恐怕難上加難。
若然追求高質生活，不如放眼新界一些落成幾年的「潮居」，屋苑內外氣派十足，至In會所設施更是任玩；再者單位內籠新淨，廚廁設備豪華，拎個篋就可入住。更重要的是，買個住得鬆動的兩房戶，樓價500萬元以內有貨揀，實呎價萬元以下有交易，比起新近誕生的公屋王、居屋王還要便宜。
想住得有格調，可揀元朗精品住宅原築，兩房盤最低消費468萬元，年輕潮人至啱；愛美一族可揀上水御景峰，460萬元起錶，日日歎Spa鬆一鬆。至於喜歡親親大自然，不妨揀屯門掃管笏星堤，大兩房戶500萬元起，盡享綠色生活。
上水清曉路是區內新進屋苑集中地，樓齡最新首推樓齡5年的御景峰。
御景峰雖然是單幢樓，但佔地5萬方呎的會所並不失禮，格調高雅得來，設施更為品味一族度身訂造，尤其女士們在水療天地歎Spa、扮靚靚，生活分外寫意。其他至Hit設施還有動感影院及園林泳池等，足不出戶樂滿Fun。
美聯王子超表示，御景峰設施齊備，吸引不少中港家庭聚居，在用家主導下放盤向來不多，即使肯放盤亦懶理「樓市爆煲論」，叫價硬淨。
現時500萬元以內的兩房盤約三個，交吉最平位於中層，叫價460萬元，以實用面積464方呎計，實呎價萬元有找。
崇尚型格生活的年輕潮族，不妨考慮位處十八鄉路的精品住宅原築。
屋苑樓齡逾五年，四座大廈提供542伙，物業走時尚路線，設計簡約得來處處滲入潮流元素，特別在佔地6萬方呎的會所內，有如置身精品酒店。設施方面亦緊貼潮流，戶外泳池、宴會廳、桌球吧等應有盡有，迎合年輕族的生活模式。
利嘉閣莫家進表示，屋苑離港鐵元朗站十分鐘車程，位置較吊腳，故樓價相對親民，現時500萬元以內兩房交吉盤約3個，最平為5座低層戶，實用面積480方呎，叫468萬元，比動輒逾500萬元的YOHO MIDTOWN兩房盤平一截。
若然鍾情遠離煩囂的生活，位處屯門掃管笏的星堤是不錯選擇。屋苑入伙3年，由10座中密度大廈及30座洋房組成，最煞食在於鄰近大欖郊野公園，四周綠野處處，加上屋苑園林佔地38萬方呎，度假Feel十足，可謂全天候親親大自然。
另外，屋苑會所設施齊備，包括室內外泳池、宴會廳、水療Spa服務等，過二人世界最Sweet。
美聯吳鵬雄表示，星堤兩房戶實用面積逾550方呎，住得寬敞，去年底買家追落後而備受追捧，至今已錄7宗成交後，樓價由430萬元升至近500萬元，部分業主見樓價升得急已封盤。現時交吉最平的9座低層戶，叫價500萬元挑戰新高，惟呎價仍較市區樓相宜。