標普料內房銷售跌5%

發債趨正常化

標普企業信用評級分析師葉翱行表示，下半年一線城市樓市如北京、上海等庫存周期較短的地區會率先復甦，三、四線城市則續面對供過於求、樓價受壓等挑戰。不過，央行減息及降低銀行存款準備金率，有助內房企業改善資金流動性，當局放寬房地產政策有利刺激銷情。

雖然今年初在境外發債內房企業顯著減少，但葉翱行認為，內房發債步伐已漸趨正常化，除過年前有數家內房企業成功發債，碧桂園（02007）本月二十六日亦宣布計劃發債，相信佳兆業的影響已逐步淡化。另標普預料今年遭下調信貸評級的內房企業，續較調升評級為多，有銷售壓力、融資能力低的小型開發商，或面臨違約風險。

問及若融創（01918）最終放棄收購佳兆業會構成甚麼影響？葉翱行稱，佳兆業目前的首要任務是完成債務重組談判，繼而應付三月中兩筆到期債息款項，若佳兆業未能繳付債務，導致融創退出交易，佳兆業前景將更嚴峻。