美二手成交跌近半成

上月份美國二手樓市略見回軟，美國房地產經紀協會（National Association of Realtors）的報告指出，美國二手房地產一月的成交量按月跌4.9%，以年率計算為482萬間，是九個月內的最低位，所有主要地區的成交都錄得跌幅，當中以東北和西部的跌幅最大。

在去年四月，美國房地產二手成交就曾錄得482萬間的新低位，在十二月，成交量回升至507萬間，一月再回落。但成交量仍較去年同期高3.2%。首席經濟師Lawrence Yun分析指，雖然利率維持歷史低位，但房產供應量低以及房價升幅高於通脹，導致交易下跌。

在一月底，總房屋庫存增加了0.5%至187萬間，約是4.7個月的總供應量；而房價中位數則為199,600美元，按年升6.2%，是連續第35個月錄得按年漲幅。Lawrence稱，雖然一月的成交量放緩，但從售價一年較一年高可得知，經濟和勞動市場都有所增長，足以支撐房地產市場的購買力。

CIBC World Markets經濟師Peter Buchanan認為，二手房產成交量遜於預期，但樓市仍然反覆，只要勞動市場維持復甦勢頭，樓市將會回穩。