中資客搶租甲廈 料佔半

隨着內地金融發展愈見成熟，外資企業毋須再透過香港作為「踏腳石」進軍內地，然而中資企業來港擴張，成為本地商廈新商機。美聯商業部營業董事羅仲英相信，今年中資企業續是本港寫字樓常客，「滬港通及將啟動的深港通，都會吸引金融機構承租商廈，還有其他計劃來港上市的內地企業，會是主要甲級商廈租客。」

年內租金或漲一成

羅仲英續說，由於農曆新年關係，上月暫未見中資機構大手承租個案，只有零星租賃近3,000方呎的商廈個案，年初至今中資機構新承租本港甲級商廈佔比約二至三成，但估計農曆新年假期後，會有更多中資企業來港租賃，全年中資租客佔比會增至五成。

去年十一月不少中資金融機構乘滬港通開通之勢，來港「大展拳腳」，單月錄最少十宗承租商廈個案，連帶租金錄可觀漲幅。羅仲英指，去年第四季至今，港島區甲級商廈租金已增長近10%，料若今年經濟持續向好，商廈租金有望再增7至10%。當中中環商廈續是內地金融機構的承租首選，以鄰近大型金融機構及律師行、會計師行。