何文田舊樓56年狂賺531倍

布力架街分層售2128萬

中原麥少基表示，過去兩個月加多利山一帶連錄三宗成交，新近易手的布力架街34號中層戶，建築/實用面積約1,400/1,130方呎，兩房套房間隔，另設工人房，以市價2,128萬元沽出，建築/實用呎價約1.52萬/1.88萬元。

原業主早於五九年一月僅以4萬元購入物業，持貨達五十六年，現帳面大幅獲利2,124萬元。

九龍豪宅業主叫價強硬

近年亦曾出現個別升幅近200倍的個案，如西半山豪華大廈高層D室，最近以1,700萬元售出，原業主六五年以9.7萬元購入，持貨五十年升值約174倍；另前年中，北角大廈有一名一手業主以550萬元將持有的中層戶沽出，對比五九年購入價2.74萬元，升值近200倍。

日前龍翔道地皮以高於市場預期價批出，美聯張柏燊稱，九龍傳統豪宅區暫未見有封盤、加價情況，不過有關消息令業主叫價堅持，逾五成洽購中的個案，業主不欲提供議價空間。

另山頂、南區本月交投暢旺，單是近數天已錄約7宗成交，市場稱，南區華景園剛錄本月第三宗成交，剛售出的2座中層B室，實用面積約1,089方呎，售約2,750萬元，實用呎價約2.53萬元。