美國次按風暴的破壞力至今仍令人猶有餘悸，危機源頭在於銀行向信貸質素較差人士批出按揭貸款，直接推動美國樓價節節向上，當樓市掉頭向下，次按貸款人率先違約，金融市場系統風險即時飆升。香港部分財務公司近年承做大量高風險按揭，主要針對信貸質素較差及受「辣招」影響人士，樓市未來稍一失足，另類違約危機即爆煲。
細價樓樓價近年瘋漲，面積四百餘呎的細單位，去年樓價飆升一成五，新界及九龍區更分別升近兩成二及兩成，細價樓入場費動輒三、四百萬元，非一般年輕人所能負擔，但樓價愈升愈有，購買力主要來自一群眼見子女「上車」無期的父母，他們很多有樓揸手，遂以自住物業作為抵押，向財務公司借二按，甚至是三或四按，套現所得只為替子女付首期。
年輕人收入有限，財政實力不足，在銀行眼中根本不符申領按揭資格；父母因不能向銀行借三按或四按，只好循審批較寬鬆的財務公司入手。供滿的物業固然是資產，但未供滿的實為負債，年紀不小的父母要背負兩個未供滿的單位，所謂以貸冚債，在現時位高勢危的樓市，形同一枚炸彈，更甚是這類父母在港估計為數不少。
金管局自○九年推出多輪逆周期措施，目的為遏止樓價升勢，同時將財政實力不足的人士，摒出樓市之外。目前金管局只監管銀行三級制裏的認可機構，銀行及旗下財務公司在審批按揭上，因而嚴格執行金管局的指引。但根據《放債人條例》成立的財務公司，只須經公司註冊處、警務處及牌照法庭申領放債人牌照，即使經營按揭相關業務，亦不受金管局監管。
金管局最近警告，若樓市繼續升溫，不排除推出逆周期措施，以保障銀行體系穩定。放貸人已嗅到樓市不對勁，有市場人士透露，已沒有財務公司接受轉按，甚至開始部署追數和收樓行動。與此同時，樓市一旦未見回調，金管局進一步收緊按揭，便再次間接幫了財務公司一把。
樓市現時危如火藥庫，而且藥引處處。財務公司已沾手樓按業務多時，寬鬆審批按揭申請，卻好心做壞事，幫助不應「上車」的人士「上車」。即使放貸人並非銀行體制內的認可機構，資金也不涉及大眾的存款，然而，按揭相關貸款終究關連金融系統風險，金管局責無旁貸，警務處愛莫能助。財務公司發放高危按揭，不斷為細價樓市場泵水，政府不得不予以正視。