居屋錦豐苑呎價破萬 貴絕同區

偉華呎售萬四新指標

資料顯示，錦豐苑H座高層6室，實用面積約429方呎，以約430萬元售出，實用呎價約10,023元，約兩年多升值約35.2%，區內居屋呎價罕見逾1萬元。細價私樓做價亦升，消息稱，牛頭角得寶花園H座高層戶以353萬元轉售，實用呎價逾1.39萬元，創標準戶呎價新高。

美聯陳國良稱，偉華中心1座高層D室，實用面積308方呎，兩房間隔，售450萬元，實用呎價14,610元，呎價創屋苑新高。消息稱，屯門市廣場1座頂層連天台戶，實用面積342方呎，獲外區買家以394萬元購入，實用呎價約11,520元，呎價創屋苑新高，近四年升值逾85%，成交價逼近400萬元。

栢慧兩房嗌貴4%放盤

港鐵（00066）天水圍輕鐵天榮站上蓋發展終順利批出，區內錄零星加價個案，業主放盤心雄。美聯黎燦強稱，區內栢慧豪廷7座兩房戶，原先作收租之用，業主昨突然叫價450萬元放盤，高市價約2至4%。

細價樓交投放緩，中原稱，沙田第一城本月錄約8宗買賣，屋苑46座中層B室售375萬元，屬低市價。美聯稱，上月500萬元以下二手樓比率跌至62%，創有紀錄新低，其中天水圍嘉湖山莊錄91宗同類二手買賣登記，佔屋苑整體成交98.9%。