有業界推測現時全港最少有逾萬個「四按」物業，香港信貸（01273）執行董事兼行政總裁謝培道指出，客戶根本難負擔「三按」及「四按」利息，因可能達三、四十厘，認為做法對財務公司及客戶風險均很大。
謝培道指，現有不少財務公司為迎合顧客需要，推「三按」或「四按」，惟有關計劃風險大，「若一個客人需做三按甚至四按，反映他財務狀況好有問題；目前二按年息去到十幾廿厘，三按及四按去到三、四十厘，大部分客根本負擔唔起咁高息，對公司或客戶都有好大風險。」
謝培道稱，注意到近期細價樓漲勢勁，惟透過該公司申請一按及二按的宗數及金額，增幅尚算正常，現階段難評論細價樓有沒有爆煲風險，但港樓市確面對美國加息等隱憂。
金管局發言人接受查詢時稱，當局就銀行涉及二按的按揭業務一直有嚴謹監管要求，並向銀行發清晰指引，包括在評估借款申請人的供款與入息比率時，銀行必須將借款申請人償還二按的每月供款計算在內。同時，銀行不可提供貸款予發展商及財務機構，協助這些機構提供二按，與銀行有關連的財務公司，不可向申請人提供二按貸款。
他稱，金管局監管認可機構及其附屬公司，當中包括銀行轄下附屬的財務公司。其他財務公司則並非由金管局監管。
有銀行界人士指，財務公司因資金問題走向兩極，因金管局一三年起明言不希望銀行融資予財務公司，以免削弱當局收緊按揭的效用，早前倚賴銀行融資的財務公司叫苦連天，有實力的財仔則可借勢做大。