地產速報

港置吳家寳稱,銅鑼灣渣甸中心46至52號地下連一樓,前銀行舖位交吉放租,據悉,前租客月租約110萬元,業主現調低租金,意向月租約100萬元,舖位總面積約4,716方呎,呎租約212元。港置工商舖資料顯示,上月工商舖物業錄581宗買賣登記,按月跌20%,而註冊金額則錄約80.53億元,按月微跌4%。

收租客入市,祥益張淑燕指,屯門市廣場3座中層K室,實用面積393方呎,獲外區客即睇即買,以386萬元購入,實用呎價9,822元。原業主於一二年九月以約230.8萬元購入。另屯門康德花園2座高層A室,獲同區租客以345萬元購入。而港島西區縉城峰1座中層G室售1,200萬元。

市區400萬元樓續受捧,港置楊潤彬稱,九龍灣居屋麗晶花園6座高層B室,放盤數小時,即獲區內上車客以407萬元購入,實用呎價約10,000元。原業主於九六年二月以自由市場價約150萬元購入單位,現轉售帳面賺257萬元,物業升值逾171%。另外,屯門海典軒2座高層H室售443.8萬元;而同區華都花園5座高層A室,以約378萬元轉售。

豪宅市連錄成交。美聯鄔銘洛表示,元朗爾巒連環錄公司轉讓個案,其中茵羅洛斯大道3座B室,以847萬元售出,較去年購入價升值近148萬元;另一宗則為爾巒菲利提諾大道7座B室,成交價728萬元,較去年購入價升值約137萬元。世紀21北山稱,北角半山賽西湖大廈15座中層C室,連租約售2,100萬元。

嘉湖錄短租 實呎$23

祥益黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊4座低層F室,獲區內短租客以10,500元即睇即租,實用呎租23.4元。另新屯門中心5座高層D室,獲區內短租客以1萬元租入;而同區寶怡花園2座高層F室,獲外區客以8,600元即睇即租。