淘大另類單位扣稅仍賺38萬

二手樓市缺盤,另類單位辣招盤亦成功轉手獲利,牛頭角淘大花園事故同層戶售370萬元,扣除辣招稅,約一年仍賺約38萬元;樓價急升,加上年近歲晚,代理行指,過去周六、日十大屋交投,按周銳減35%。

消息稱,淘大花園O座中層戶,實用面積285方呎,傳同層曾發生事故,仍以約370萬元轉手,實用呎價約12,982元,料屬市價,原業主一三年八月購入上址,扣除10%額外印花稅,料仍賺約38萬元。辣招盤成交增,美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道34號低層戶,以592萬元轉手,扣除10%額外印花稅,約一年多帳面賺約83萬元。

新都城實呎撲萬四

該行稱,將軍澳新都城2期9座高層B室,售508萬元,實用呎價約13,994元。料呎價創屋苑新高;鰂魚涌康怡花園F座複式戶,剛售1,030萬元。

消息稱,青衣盈翠半島3座高層H室售725萬元,實用呎價約13,996元創標準戶新高;馬鞍山雅濤居2座高層F室,售578.8萬元,實用呎價逾1.2萬元創屋苑新高。利嘉閣稱,紅磡薈點中高層一房單位,剛售401萬元,實用呎價逾1.8萬元。

中原稱,十大指標屋苑過去周六、日錄13宗買賣,半數屋苑僅錄1宗買賣,另3個屋苑捧蛋;一月份主要三區二手私人住宅買賣登記量,按月升逾10%,港島區升幅達20%最多。港置稱,一月份一、二手住宅註冊量共錄6,623宗,按月升7.7%。