港灣豪庭去年十二月份平均成交實用呎價約1.36萬元，而今年一月份實用呎價已升至約1.4萬元，因升幅不大，故吸引追落後的買家入市。
他補充，現時市場以用家為主導，港灣豪庭樓價普遍介乎500萬元左右，買家較為容易上車。不過，屋苑盤源不多，業主向來惜售，因此議價空間普遍僅1至2%。
他續指，近期港灣豪庭較貼市放盤為2座低層C室，建築/實用面積874/601方呎，屬屋苑最大戶型，連租約以838萬元放售，實用呎價13,943元。
他又指，農曆新年將至，預料本月成交量較一月跌40%左右，惟樓價則相若。
資料：營業資訊