林建岳旗下麗國頻遭基金拋售

證券界料基金續會減持

聯交所資料顯示，繼Third Avenue Management LLC申報於一月二十九日（上周四）減持麗國後，美資基金Dalton Investments LLC又申報，分別於一月二十八日（上周三）及二月二日（本周一），兩度在場內大手減持麗國，每股作價1元，好倉權益由原先逾6%，大降至4.93%的毋須披露水平。

證券界相信，該基金部署未來繼續減持麗國。此外，知名基金經理劉央，過去亦減持豐德麗（00571），在一二年又披露大手減持寰亞傳媒（08075）至毋須披露水平。

麗新系累積舉債152億

麗新系近年不斷舉債，自一二年十一月起，麗新系內已公布完成的舉債項目，金額達115.4億元。連同麗展（00488）為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元，豐德麗及麗國所發的人民幣票據，系內累積舉債金額達152億元。

其中，麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被形容為「摸頂」，因同區其後推出的幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間，林建岳當時已任麗展執行董事，該公司決定斥資69億元，高價買入富麗華酒店重建，結果金融風暴後，本港樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計，其後需進行漫長的債務重組。

其他高價項目，包括麗展以投資額41億元，獲海洋公園選定為海洋酒店項目中標者，及一四年四月底，麗展高價奪得市區重建局土瓜灣新山道住宅發展項目，面對現時市況隨時逆轉，該項目隨時變成「摸頂」貨。

此外，豐德麗及麗豐（01125）一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據較早前通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約226億港元），豐德麗及麗豐昨市值分別約8.83億元及26.13億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。

麗新系近年亦爆發高層及董事離任潮，自一一年九月開始，至今離任董事數目多達十餘個，都惹起市場關注。