本港樓價高企，銀行積極搶佔按揭業務，即使樓價愈升愈高，銀行估價亦盡量追貼。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，最近樓價向上，銀行估價會跟隨市況向上調整，雖不排除有銀行網上物業估價系統會出現落後大市情況，但強調網上物業估價系統僅可作參考，到買家「真正傾」時，大部分情況都能估足價。
她續指，銀行所聘用的估價行不同，加上每家銀行有不同成交量目標，以致各行估價有差異，但認為目前大部分估價都「追貼市」。
至於以往有樓價與銀行估價出現落差，即「估不足價」，以致借款人需多付首期資金情況，王美鳳認為，只出現於個別成交量及流通量低的樓盤，如村屋、舊樓等，熱門屋苑基本上不會出現「估不足價」情況。