觀塘地舖嗌6.6億 三年貴65％

呎價逾15萬 貴絕東九

中原商舖部營業董事蔡志聰表示，觀塘開源道六十三號福昌大廈地舖，面積約四千二百方呎，以意向價六點六億元連約放售，意向呎價約十五點七萬元，現租客為渣打銀行，月租約一百一十萬元，呎租約二百六十一元，租約期至一七年，若是次成功售出，呎價將成為東九龍商舖呎價新高。

他續稱，東九龍區過去商舖呎價最高為同區物華街五十五至七十九號Ｌ七十九號地舖，面積約八百方呎，於去年五月以約八千四百二十萬元沽出，呎價約十點五萬元。

據了解，上述福昌大廈地舖，曾於一二年三月以公開招標形式推出，當時意向價約四億元，當時租客同為渣打銀行，月租約八十一點六萬元，即是次業主再次放售，意向價上升約六成半，而租金則錄得三成半升幅。業主於○二年以一千六百萬元購入該物業，其後以補地價方式將物業轉作商業用途。

佐敦吳松街兩舖易手

另消息稱，佐敦吳松街錄兩宗成交，其中雙號地下連閣樓，面積共約一千八百五十方呎，以約五千萬元沽出；另同一街道雙號地下，面積約一千五百五十方呎，以約五千一百八十萬元沽出。另元朗福德街雙號地下六號舖，面積約一千二百方呎，以約四千七百五十萬元沽出。