葵涌活化商廈KC100 每年料收租近億

同系3幢工廈準備改裝

金寶集團主席李秀恒，KC100每方呎成本高達2,000元，投資額達6億元，一低層全層已租予外國時裝公司，另有四層樓面共10萬方呎獲洽租。另集團有三幢工廈亦準備活化或改裝，原先為酒店用途的同區金山工業中心項目將轉為商廈項目，料最快兩年後動工。

至於黃竹坑偉晉中心將改建為酒店項目，最快今年底動工，提供350間房間。另油塘灣榮山工業大廈綜合發展項目，則要視乎區內其他發展商進度，才決定動工日子。

寫字樓層呎租24元起

仲量聯行九龍商業部主管鄧錫衡稱，KC100樓高12層，總建築面積接近30萬方呎，包括9層甲級寫字樓，標準樓層建築面積約24,663方呎，意向呎租約24至28元，另有2層商舖及餐飲樓層，提供逾6萬方呎樓面，意向呎租約30至40元，而該廈活化前呎租約7元。

李氏續稱，KC100並不急於出租所有單位，因層數不多，料只需5至6間企業便可全數出租，另有意每年預留150萬元資助藝術團體於地下大堂設置展覽。

據悉，兩年前政務司司長林鄭月娥曾參觀該廈，而當時政府研究放寬活化工廈政策，有意於《城規條例》加入「過渡性住宅」用途。