代理：私宅供應難救近火
施政報告為紓緩住屋問題，提出平均每年供應約兩萬個私宅，但高力國際預計，兩萬個落成量要到一九年才能達標，認為遠水不能救近火，料今年中小私宅樓價升3至5%。另有調查報告指出，近65%受訪者料上半年不會加息，半數受訪者更認為期內樓價有10%或以下升幅。
高力國際研究及諮詢經理李梓瑈稱，該行預期今年私宅落成量約1.5萬至1.6萬個，估計兩萬個落成量要到一九年才能達標。中原則預計，今年新界私宅落成量僅5,716個，佔全港落成量50%，比例是○四年來新低。
李梓瑈稱，需求遠超供應量，料中小型私宅需求維持強勁，今年中小型住宅樓價有3至5%升幅，而市區中小型住宅樓價料跑贏新界區。另該行預期豪宅樓價今年最多有3%升幅，整體租金則升5%。
66%客吼500萬元單位
另GoHome.com.hk地產網站於去年十一月訪問逾4,000位市民，近65%受訪者料上半年不會加息，約66%受訪者有意購入500萬元或以下的單位，顯示此類細價樓續受追捧。另有71%受訪者認為上半年住宅供應不足，約75%受訪者認為現時樓價過高，及過半數認為上半年樓價會有10%或以下升幅。