二手市直擊 美孚新邨交投超旺

太古城兩房賣885萬

港置余柏稱，歐洲央行推量寬措施，美國短期內料未加息，加上施政報告無大突破，不少買家擔心樓價再升而加快入市。

余氏續稱，美孚新邨本月暫錄約40宗成交，較上月全月35宗為多，平均實用呎價約10,900元，按月升約4%。

十大屋苑過去兩日成交	美孚新邨街坊直擊 樓價波幅料10%：居住荔枝角居屋的黃先生認為，今年樓價下行機會極微，皆因「無地起樓」令住宅供應不足，加上目前息口仍處低水平，預期樓價波幅10%之內，暫時不考慮入市。	樓市仲有得升：睇樓客徐先生有意轉租為買，心儀美孚新邨實積六、七百方呎的單位，但要600萬至700餘萬元，認為樓市今年仲有得升，期待樓價回落至500餘萬元才入市。

利嘉閣劉浩勤稱，新都城本月錄25宗買賣，比上月全月多6宗。另鰂魚涌太古城個別業主反價，中原張光耀稱，屋苑本月錄29宗成交，恒山閣高層兩房戶售885萬元，實用呎價1.49萬元。

細價樓方面，該行王樹明稱，天水圍嘉湖山莊本月錄77宗成交，樂湖居低層三房戶售375萬元，與兩房戶相若。據悉，沙田第一城本月錄近20宗買賣。

15屋苑買賣創一年高

至於過去周六、日二手市況，中原稱，十大屋苑錄約22宗買賣，按周升10%，連升四周；另一月暫錄約5,552宗樓宇登記，總值約347.6億元，預期全月錄約8,500宗，創半年按月新高。

美聯指出，15大屋苑過去兩日錄約30宗買賣，創過去一年新高，按周多11.1%。港置稱，一月截至二十二日為止，錄3,728宗二手註冊，按月升15%，總值約217.6億元，按月升21.1%。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山區本月暫錄110宗買賣，業主不停反價，個別更開出售後租回或逾半年特長成交期等放盤條件，方便觀望後市；同區嘉華星濤灣1座中層A室售680萬元，創兩房戶新高，實用呎價1.26萬元。

消息稱，同區新港城5期海濤居2座高層戶，以近1,198萬元售出，實用呎價1.3萬元；同區居屋錦鞍苑C座高層戶，自由市場售385萬元，實用呎價逾9,600元，屬同區居屋高位。