首度擔正 南豐奪康城6期

港鐵昨公布，日出康城第六期項目合約由南豐集團投得。該項目本周一截標時收到7份標書，涉及最少12家發展商，包括於日出康城有發展項目的長實、新地及會德豐地產，亦有不少財團以合資形式競投，如新世界（00017）首次夥拍恒地（00012）及遠展（00035）入標；另萬科置業（香港）與英皇國際（00163）等亦合作投標。

曾入股第2期發展

南豐發展董事總經理蔡宏興表示，是次投到的第六期項目位置臨海，配合區內未來多項發展計劃，如計劃興建的大型商場等，集團對地皮未來發展潛力有信心。

資料顯示，南豐是次為首次中標投得日出康城項目，不過該集團於區內已有發展經驗，於○六年曾經入股由長實投得的第二期發展，佔權益大約15%。

落成呎價料萬一

有測量師認為有新勢力投得日出康城，可帶動該區發展。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，南豐於將軍澳有發展經驗，有更多財團參與發展日出康城，可以令項目設計上更多元化，對後市有刺激，估計將來落成後實用呎價約1萬至1.1萬元。

資料顯示，日出康城第六期發展補地價金額約33.45億元，每方呎補價約2,269元，較第五期高逾兩成，而今次項目不設前期工程費，分紅比例最少15%。為了令項目發展上更具彈性，項目除了地契所規定提供最少1,633伙外，港鐵亦特意設定單位數目上限最多約2,400伙，即容許發展商打造中小型單位。