居屋兆禧苑實呎9117 貴過嘉湖

收租客320萬搶一房

中原陳漢文稱，兆禧苑B座高層16室，實用面積351方呎，一房間隔，早前已反價15萬至325萬元放盤，收租客即睇即以320萬元購入，實用呎價約9,117元創屋苑新高，更是屯門居屋新高。

該單位原業主八五年底以綠表價約9.44萬元購入，料租金回報率約3.2厘，同類僅餘一個放盤。即使私樓嘉湖山莊最高呎價亦僅逾8,400元。

消息稱，青衣居屋青華苑A座高層13室，自由市場價售326萬元，實用呎價9,288元，料創屋苑新高。

新港城兩日三破頂

施政報告後，細價樓樓價再升，屯門二、三線私樓呎價再破萬元。美聯陸家民稱，屯門叠茵庭4座中層H室，放盤不足三小時，即售380萬元，實呎10,106元，同類兩房戶呎價首破萬元。

代理指，新港城實用面積337方呎單位兩日三破頂，日前該類單位以468萬元售，實用呎價13,887元破頂。消息稱，該屋苑L座高層同面積單位，上周六晚才放低鎖匙，前日高峰時已有8至10組客排隊睇樓，終以開價約470萬元售出，實用呎價13,947元再破頂。

上述紀錄保持不足一日，消息稱，L座更高層同面積單位，減價3萬元後，以485萬元售，實用呎價14,392元破頂，屋苑呎價兩日內三度創新高，同類單位成交價兩日內升約3.6%。

另鰂魚涌太古城南山閣極高層兩房售830萬元。據了解，屋苑近一周錄14宗買賣。

沙中撻訂戶460萬重售

消息稱，沙田中心嘉寧大廈低層戶，上月售440萬元後遭撻訂，剛重售460萬元，實呎逾1.32萬元；荃灣荃德花園曾發生事故同層戶以347萬元售，實呎逾1萬元，高於市價。