樓價愈辣愈升,細價指標荃灣中心錄辣招盤賺錢個案。該屋苑有中層戶以359萬元售出,不足兩年扣除加辣版稅款及其餘使費後,仍賺至少約10萬元。缺盤下,北角富澤花園一個套三房戶,雖然無樓睇,但仍獲多組買家青睞,終搶高開價10萬元後沽出,實用呎價逾1.43萬元,料創屋苑新高。
美聯梁仲維稱,荃灣中心19座中層H室,實用面積374方呎,據土地註冊處資料顯示,單位以359萬元售出,實用呎價9,599元,原業主前年初以約300萬元購入,兩年內樓價升近20%,扣除10%額外印花稅及其他使費,料仍賺至少約10萬元。
辣招令盤源減少,是樓價持續上升原因。中原陳家鴻稱,富澤花園實用面積687方呎套三房戶,現僅餘2至3個放盤,屋苑同類的富嘉閣中層連約F室,在無樓睇下,仍獲數組客搶購,終較叫價高10萬元售出,成交價約988萬元,實用呎價約14,381元,創屋苑新高。
缺盤下另類貨亦被高追。消息稱,青衣灝景灣一個曾發生事故的同層單位,售約825萬元,實用呎價逾1.17萬元,屬市價。
世紀21北山稱,天后維多利中心1座中層兩房海景戶,以815萬元售出,實用呎價約15,825元,創同類新高。利嘉閣稱,屯門大興花園2期1座低層G室,有買家深夜睇樓,並即以360萬元承接,實用呎價8,072元。