按揭可做六成 刺激成交

另類投資者伍冠流指出，事故單位做價上升，除了盤源減少，買家無選擇為主因外，亦與近年銀行對該類單位按揭態度進取有關。

個別細銀行願承按

他指出，市場買賣盤源少，買家為上車別無選擇，而過往銀行不願承按另類單位，近年個別小型銀行對一般事故單位都願承按，儘管按揭借貸成數不如普通單位，很多時最多僅承按60%，但足以吸引買家照買，刺激該類單位交投，帶動樓價上升。

他續稱，以往該類單位成交價，普遍較市價低30至40%，但樓價上升後，現時已很難再物色另類單位入市，除非低市價20至30%，否則該類另類盤並不吸引。