新年頭盤 東環掃光

發展商昨晚公布，東環首批300伙即日售罄。市場消息更指，該300伙於開售半日已「清袋」。另消息指，發展商將盡快推出第二批單位價單應市。

30組客連掃兩單位

東環是今年首個全新樓盤，亦是許仕仁案判刑後，新地首個推售的樓盤。發展商早前安排準買家於不同時段登記，現場所見，昨日上午八時半，已有準買家及代理陸續到達售樓處樓下排隊，場面墟冚，惟秩序良好。

美聯物業住宅部總裁布少明表示，是次東環的銷售客源明顯「年輕化」，估計約有兩成買家，都是一些由父母協助下置業的年輕族群。

至於另一股「勢力」則是看好該區租務市場的投資者，逾三成買家都是中長線投資者，當中約有30組客人，是次一連購入兩個單位。

至於其他在售新盤，昨日亦有部分錄得成交，根據一手銷售資訊網資料顯示，新地將軍澳天晉IIIB昨日售出1B座29樓C室，售價約1,340萬元。

另沙田玖瓏山昨沽出日瓏閣1座9樓A室，售價約1,292萬元。另代理透露，長沙灣曉盈、大埔逸瓏灣II、元朗尚悅及溱柏均錄成交。

東涌二手成交跌90%

受東涌新盤開售影響，新界區二手市幾近停頓。布少明指，東涌屋苑二手市況首當其衝，最近一周內僅錄兩宗成交，較平日一周20餘宗交投下跌九成。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑亦指，由於新盤於聖誕檔期收票熱烈，分薄二手市客源，令聖誕檔期中小型單位市況淡靜，而新界區樓價500萬元以下的二手屋苑交投即時冰封，下跌五成。

第一城實呎價撲萬四

昨日各區屋苑僅錄得零星二手成交，惟個別成交仍然創新高。美聯吳嘉權指出，沙田第一城36座一個中層C室兩房戶，實用面積307方呎，以428萬元售出，實用呎價高達13,941元，創屋苑分層戶呎價新高。

另外，中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊交投活躍，過去三天已錄逾6宗成交，其中，翠湖居4座高層H室，實用面積549方呎，以418.8萬元沽出，高市價3%。

九龍區方面，紅磡黃埔花園本月三天內連續錄得2宗成交，美聯黃志成表示，一個1期5座高層戶，實用面積777方呎，以1,010萬元易手，高市價8%。

東環買家觀點：500萬原區換樓

買家李先生稱，東環樓價相對合理，加上東涌交通方便，決定原區換樓，以約500萬元買入兩房單位自住。

為結婚焗住買

買家彭先生稱，現時本港整體樓價屬「瘋狂」，惟為了結婚及自住需要，又感東環樓價尚算合理，因此以約500萬元購入海景兩房戶自住。