新年伊始，相信不少年輕人的願望是達成置業夢想，尤其在細價盤愈搶愈貴的日子，究竟買400萬元二手樓可以歎得幾盡？其實，進駐一些有靚會所的新界新進屋苑並非「大想頭」，部分更只有兩、三年樓齡，拎個篋就可以做業主，享受高質生活。
近年新界細價盤被上車客「搶爆」，樓價更升到癲。最近有地產代理的報告指出，去年樓價400萬元以下的新界二手註冊量，只佔該區總註冊量不足七成，創歷來新低，相比以往一般逾九成的比例低一大截，反映這類年輕人的上車恩物在樓價急升之下，已經買少見少。
不過，正所謂「人無夢想，同條鹹魚有乜分別？」年輕人力爭上游儲錢置業，除了希望有片瓦遮頭之外，當然不想待薄自己，「住好啲」可說是人之常情。
其實，現時一些新界年輕新進屋苑入門盤，400萬元左右仍有貨可揀，不但住得比市區樓闊落，而且內外設計豪華時尚，出入甚有住酒店Feel，閒時落會所玩盡至潮設施，讓人放鬆身心。
追求優質生活的上車客，想住新入伙屋苑可揀樓齡只有兩、三年的元朗尚豪庭及尚城，SSD期已過毋須交稅，慳番筆開支；更重要是單位夠新淨，廚廁設備齊全，即買即住，入門盤分別為410萬元及385萬元。
至於上水年輕私人屋苑皇府山，會所級數在區內超班，兩房戶420萬元起就可享受非一般的高尚生活。
洪水橋一帶新界小鎮Feel十足，感覺悠閒自在，加上樓價較元朗市中心親民，深得愛靜一族歡心，就算是入伙三年的新進屋苑尚城，400萬元內也有交易。
尚城屬洪水橋規模最大新進屋苑，提供逾700伙，最煞食之處是佔地6.5萬方呎的會所，逾30項設施任玩，單是大型寵物會所已夠罕有，而近年至Hit的宴會廳及影院亦有齊，盡享悠閒時光。不過，美中不足是屋苑偏離洪水橋輕鐵站，出元朗市中心最好搭小巴，對外交通不算方便。
美聯陳智生表示，尚城400萬元以內約有四個放盤，全是連租約放售，最平為3座低層D室兩房戶，已過死約期可交吉出售，實用面積531方呎，叫價385萬元，平盡元朗新入伙屋苑。
元朗有不少新進屋苑落成入伙，啱Budget又要交通方便，可揀離港鐵元朗站十分鐘步程的尚豪庭。
屋苑由三座分層及八座獨立屋組成，規模不及同區指標YOHO系屋苑，但物業用料及氣派則絕不輸蝕，而且特別引入豪宅級管理服務，迎合追求高質生活人士需要，惟每月建呎管理費近3元，開支可謂不少。
會所設施甚多元化，除了室內外泳池之外，近年時興可供住戶開Party的董事屋也有提供，室內外面積廣達2,500方呎，享受良朋暢聚的快樂。
利嘉閣鄭偉延表示，尚豪庭入伙逾兩年，毋須付SSD稅款，慳番筆開支，現時最平為2座低層B室一房戶，實用面積353方呎，叫價410萬元。
上水遠離市區，但換來清靜的居住環境，盡享鄉郊宜人風光。區內級數最高的年輕私人屋苑皇府山，樓價未必高不可攀，400萬元多少少可上車。
屋苑樓齡8年，位於離港鐵上水站約五分鐘車程的馬適路，7座大廈共提供764個單位，最強賣點是會所規模大，連園林佔地17萬方呎，單是入口大堂樓底高逾40呎，氣派十足。
設施方面更有「睇頭」，除室內外泳池等基本設施外，更特設美容部，天生愛美的女住客一邊歎Spa一邊做Facial，可謂雙重享受，身、心、靈得到全面放鬆。
美聯陳添鑫表示，皇府山現時最平為2座低層H室兩房戶，已過死約期，實用面積442方呎，叫價420萬元。