佳兆業債價插四成

不過佳兆業事件無波及其他內房企，內房股昨全線爆升，藍籌內房中國海外（00688）及華潤置地（01109）則漲8.46%及7.09%。

佳兆業目前仍然停牌，但公司債券交投活躍。據彭博社數據顯示，截至昨日下午五時，佳兆業一八年到期，票面息率為8.875%的美元債券，每美元債價跌38.31%至約0.409美元，息率升至45.7%。

本報翻查紀錄，該債券價格於去年十二月十五日，即公司宣布郭英成辭任後數日開始「插水」，當時債券孳息率約13%，至公司再宣布副主席譚禮寧及首席財務官張鴻光亦辭任後，債價進一步尋底，債息高見約30.8%。

七隻債券涉193億

佳兆業現有7隻債券，總債務約24.81億美元（約193.51億港元），其中今年有一筆15億元的人民幣債券到期。

分析員預期，佳兆業旗下公司債都會出現債價急跌的情況，其一解決方法是向銀行借高息貸或發行新債券，惟息率吸引力不大，另一方法是透過出售項目加快現金回籠，不過他認為情況未算最差，「只要不違約，（債務）到期前還到就可以。」

大行睇好內房股

雖然佳兆業債務纏身，但多間大行均看好今年內房股走勢。瑞信預期隨着樓市交投增長持續，以及中央政策支持帶動，首季本地上市之內房股將做好，不過大型及小型房企的銷售表現將兩極化，今年整體樓市表現平平。

花旗表示，中央將會進一步放鬆房貸政策及銀行的流動性，預料未來半年銷售可以維持強勁的增長勢頭，加上內房股估值普遍便宜，故看俏內房板塊前景，首選潤地、中海、萬科（02202）及融創（01918）等優質的開發商。建行國際則推薦中海、龍湖（00960）、融創及萬科A（000002.SZ）。