豪宅驚天價 南灣道35號屋售8億

另由內地業主持有的九龍站凱旋門天際獨立屋等一籃子單位以5.288億元售出，平均實用呎價約8.63萬元，貴絕全港分層戶。

實呎11萬 全港第三高

今年十大最貴重住宅成交中，洋房與分層戶各佔一半。福利集團或有關人士，在八月時以8.08億元沽出南灣道35號獨立大宅，遠超市場早前預期，實用呎價達11萬元，屬全港洋房呎價第三高。該洋房於五七年建成，洋房實用面積7,294方呎。至於第二、三位則由山頂白加道28號包辦，項目7號及2號屋，分別以6.9億與5.3億元售出。

部分洋房成交雖未躋身十大，但不乏有驚喜價出現。本地知名室內設計師梁志天或有關人士為購得心頭好，以1.3億元購入西貢相思灣海景單號屋，以建築面積2,100方呎計，建築呎價約61,905元，做價及呎價破盡全港村屋紀錄。

凱旋門呎售8.6萬貴絕

另新地（00016）年中發售的荃灣西海瀧珀，其中連家具出售的1號屋，售價1.618億元，實用呎價55,889元，實用呎價創新界區住宅歷來新高。

至於今年最高價的分層戶個案為凱旋門一籃子單位，有內地業主將一個天際獨立屋特色戶連同毗鄰兩個分層單位放售，九月時終由一名本地買家以5.288億元購入，以該批單位總實用面積約6,124方呎計，平均實用呎價高約86,349元，成功「砌低」山頂區新盤傲璇，成為全港分層戶呎價一哥。