北角345萬細戶有海景睇

如果想買層樓收租，迷你戶特別多的北角有不少選擇，而且收租有保證。高息盤不妨放眼位於內街的富利來大廈，現時開放式戶入場費318萬元，租金回報約近4厘。若想享有海景，可揀另一放盤，不過門檻升至345萬元。

富利來大廈近港鐵站

富利來大廈坐落電氣道附近一帶的內街京華道，環境清靜，最強賣點是近港鐵站，行五分鐘即達炮台山站，附近又有巴士往來港九新界，去邊都方便。

富利來大廈3座物業提供逾230個單位，全一房間隔，實用面積200餘方呎，可間成兩房，但客飯廳會縮小，所以大部分業主反而會改裝成開放式間隔，吸引年輕客源。

屋苑樓齡已屆32年，外貌較舊，自身又沒有太多配套設施，基座商場僅有數間商舖，但管理費不算特別平，劃一月費約500元。屋苑附近的水星街及木星街一帶愈來愈多特色餐廳，無疑啱晒識飲識食的租客。

吸引中區上班族租住

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，富利來大廈交通方便，吸引不少年輕夫婦租住，大多是在中環、金鐘及灣仔一帶的上班族。屋苑現時約有6個放盤，均連租約出售，最平為B座低層2室，實用面積221方呎，望樓景，附普通裝修，叫318萬元，DSD涉樓價12.6萬元。現月租8,580元，至明年四月租約期滿後，以市值租金1萬元計，租金回報可升至約近4厘。

另一放盤為A座中層2室，可望維港小海景，裝修企理，叫價345萬元。惟要留意的是屋苑前方的地盤將興建高樓，現時的海景有變數。