瓏門II鐵路盤搶手

鐵路上蓋物業不但有交通優勢,而且不少社區配套圍繞站口而建,日常生活方便。不過,大部分鐵路上蓋已發展成熟,新進鐵路盤因而備受追捧。最新入伙的屯門瓏門II,與瓏門I一樣,位處西鐵屯門站上蓋,基座商場亦已啟用,生活極為便捷。目前租盤仍處高峰期,兩房戶月租1.3萬元起。

隨着西鐵線通車後,大大縮短來往新界西北及九龍市區的時間,令不少鐵路沿線屋苑受關注。瓏門II就享有上佳地利優勢,而且基座有大型商場V city,帶旺站口附近的人氣,方便程度與市中心一帶屋苑不相伯仲。

兩房戶長型廳闊落

瓏門II由3座大樓組成,規模不及瓏門I,只提供911伙,但間隔同樣多元化,標準單位包括一房至四房間隔。作為今期主打的兩房戶,佔整體約六成,比重較瓏門I多,實用面積472至509方呎,與瓏門I相差不遠。是次走訪的8座高層B室,實用面積485方呎,兩房間隔。單位門口位有小玄關,連接逾15呎長、約131方呎的大廳,並設落地玻璃窗及露台,光猛闊落,景觀相當開揚。

租盤多 1.3萬入場

主人房及客房的比例恰當,分別約77及44方呎,間隔四正無角位,主人房更有入牆櫃位。兩個房間的窗台分別約6.4及7.1呎長,亦有利採光。相比瓏門I同類單位的用料,瓏門II單位的廚房不但多一個小型酒櫃,浴室亦安裝按摩花灑。

中原高級分行經理賴燕儀表示,瓏門II自十月份入伙以來,租務交投保持暢旺,首兩個月均約40宗。即使本月受節日氣氛影響而略為放緩,暫錄約16宗,仍高踞區內租務首位。她補充,瓏門II現時租盤量充足,有約90個,而租價仍與瓏門I睇齊,平均實用呎租皆約28元。目前兩房租盤佔約70個,月租1.3萬元起。