買翠怡收租300萬搞掂
大埔的交通網絡四通八達，居住市中心生活便利，絕不比市區遜色。近年完成大型翻新工程的翠怡花園外貌新淨，「的骰」兩房戶易獲租客承接，且客源廣，是「平平哋」買細樓收租之選。屋苑現時最平300萬元有交易，租金回報睇3.6厘。
不乏外區上班族租住
位於大埔舊墟的翠怡花園是八十年代落成的屋苑，樓齡雖已28年，但近年完成大翻新，大堂及外牆煥然一新。三座物業提供近500伙，主打迷你戶，兩房戶實用面積二、三百方呎，單位「的骰」，但間隔四正，實用率近八成。
屋苑靜中帶旺，鄰近港鐵太和站，步程需約五分鐘，附近的汀角路又有多條巴士線，往來港九各區，交通方便，吸引不少外區上班一族租住。
設施欠奉 管理費貴
翠怡花園與其他建於八十年代的屋苑一樣，設施欠奉，但幸好周邊配套齊備，平民食肆林立，起居生活便利。此外，屋苑亦貼近多個大型商場，購物消閒不愁無選擇。不過，屋苑剛調升管理費，目前月費由約650至約930元不等，以「百無」的屋苑而言甚為重皮，將加重投資成本。
中原分行區域營業經理方翰達表示，租客睇中屋苑鄰近太和站，交通便捷，故不乏在港九返工的上班客，惟屋苑盤源不多，現時約有數個放盤低於350萬元，最平為C座低層4室，實用面積302方呎，以300萬元交吉放售，DSD涉樓價3%，即9萬元。該單位附普通裝修，望街景。若以市值租金9,000至9,500元計，租金回報可達3.6厘。
翠怡花園近期買賣放盤
單位：C座低層4室
建築/實用面積：385/302方呎
間隔：兩房
叫價：300萬元
建築/實用呎價：7,792/9,934元