東九龍居屋「癲風」蔓延至第二市場,油塘油翠苑三房戶以第二市場價530萬元售出,料創項目新高,原業主約四年勁賺「三球」,賺價遠超私樓。另外,牛池灣嘉峰臺有極低層戶推出拍賣盤,第二市場開拍價510萬元,高市價逾18%。
利嘉閣宋國權稱,油翠苑C座中層9室三房戶,實用面積639方呎,獲綠表客以約530萬元購入,實用呎價約8,294元,原業主一○年僅約225.7萬元入市,期內升值約304.3萬元,賺幅逾1.3倍。料上址成交價創屋苑新高。
另嘉峰臺1座極低層三房戶,實用面積約590方呎,下月中透過世紀21拍賣行推出拍賣,第二市場開拍價510萬元,實用呎價8,644元。拍賣行發言人稱,單位已獲逾20組客參觀。代理指出,同類高層戶近日成交價約430萬元。
六福行陳桂新稱,市場再有新一批白居二名額,有公屋綠表人士恐樓價再被推高,即以222萬元購入粉嶺居屋景盛苑B座高層6室,實用呎價約5,103元,區內綠表居屋呎價再逾5,000元。
消息稱,鰂魚涌居屋康山花園4座高層戶,以自由市場價650萬元售出,實用呎價逾1.34萬元,創全港居屋新高,料為內部轉讓。中原稱,今年首十一個月錄571宗二手公屋登記,總值10.86億元,較去年全年升18.7%及29%,總值創歷來新高。