近月發展商群起推盤,新盤銷情暢旺。嘉里建設(00683)及信置(00083)等發展的沙田玖瓏山,累推五百七十伙,迄今已售近五百伙,套現近五十三億元,當中內地買家佔半成。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示,玖瓏山日前推出的第四張價單,涉及九十八伙,當中一房、兩房戶佔六成半,三房戶佔三成半,單位售價因景觀、坐向作出微調,個別單位加幅約百分之三,該批單位於周五開售,總值約十億元。她又稱,項目餘下三百零五伙,主要是三房、四房及特色戶,要視乎周五開售情況,再決定是否加推。另該盤與電訊公司合作推出Smart Living智能家居服務。
吳氏續稱,集團未來有兩個大型新盤項目,其中屯門掃管笏項目合共一千一百伙,其中包括四十幢洋房,其他單位戶型包括一至四房,預計明年第四季推售;另何文田常盛街項目,則有望後年初推售。
據一手銷售資訊網資料,玖瓏山昨再錄第四宗交易未有進展個案,涉及單位為日瓏閣第一座十二樓G室,售價近七百八十萬元,發展商昨亦上載最新銷售安排,停售該單位;該盤亦上載更新價單,取消車位折扣優惠。
另紅磡寶御上載三A號價單,項目十五樓F室售價調升百分之七至逾五百六十四萬元,單位面積三百零七方呎,呎價逾一點八三萬元。另西南九龍君臨天下二座七十九樓E室連車位以逾五千五百三十八萬元售出,呎價約三點二六萬元。
另上水古洞坑頭408號昨亦上載價單,單位面積二千零六十八方呎,售價一千六百八十八萬元,實用呎價逾八千一百元,本周六開售。