禮頓山車位賣400萬 六年賺三倍
市區車位供應一向緊絀，以至近年升值潛力及做價表現更勝住宅。跑馬地禮頓山最近有車位以400萬元售出，撇除發展商因收購項目所購買的車位外，是次做價屬全港第二高，相比○八年購入價升值三倍，做價足以購買天水圍嘉湖山莊或沙田第一城的兩房細單位。另大潭陽明山莊亦有車位售約238萬元，創屋苑紀錄，較九月時舊紀錄高出約13%。
成交價僅次天匯紀錄
土地註冊處資料，禮頓山1樓一個單號車位以400萬元售出，買家透過公司名義購入，原業主於○八年以100萬元購入該車位，即六年間升值三倍。據了解，是次買家或有關人士近期亦以2,600萬元向相關業主購入同屋苑一個6座單位。屋苑對上車位紀錄於去年錄得，當時車位最貴做價380萬元。
本港車位做價有升無跌，尤其部分屋苑更頻錄天價成交。本港先後曾錄得三宗做價達400萬元或以上個案，其中私募基金豐泰地產於前年為求免除強拍，不惜以「重金」428萬元購入西半山適雅大廈一個車位，成功統一項目業權。
若撇除因收購項目所購入的車位，現時全港最貴車位，應為本年中恒地（00012）以424萬元售出的西半山天匯5樓一個單號車位，至於上述禮頓山車位做價緊次於天匯。
陽明車位238萬又破頂
近數月多個屋苑車位錄創新高個案，其中陽明山莊L3層雙號車位以238萬元售，創屋苑新指標，較本年九月錄得的高價210萬元，再高出約13%。另西區寶翠園發展商最近拆售車位，部分車位售價高達350萬元，不僅有買家隨即將車位以叫價370萬至380萬元放摸售，更加帶動屋苑車位租金癲升，最近月租已達8,000元，傳個別月租叫價約1萬元。
另禮頓山近月住宅二手交投亦不俗。利嘉閣李德臻稱，屋苑7座一個A室，獲買家以約5,400萬元承接。據了解，該單位建築/實用面積約1,911/1,461方呎，建築/實用呎價約2.83萬/3.7萬元。
另土地註冊處資料，禮頓山7座高層B室以5,400萬元售出，買家為曾維才（TSANG WAI CHOI）。