自人行減息後，內地股市愈升愈有，而對息口敏感的內房股亦表現硬淨，不過要博內房續彈，就不建議追買一線龍頭，反而可吼負債率較高的二三線內房，貪其「食盡」未來減息周期，有利減少負債利息開支外，亦可博股價早前跌得深時彈得高，筆者就鍾情於富力地產（02777）。
富力地產過去負債率高係人都知，以花旗最新報告參考，估計富力於今年底的淨負債對股本比率，將保持於140至150%的較高水平。
不過要留意的是，富力自金融海嘯至今，可謂「關關難過關關過」，反映集團已習慣以高負債形式營運，加上集團今年九月合約銷售總金額約73.7億元人民幣，按月上升85%，較去年同期則升70%，經營數據不俗。若計埋往後人行進入減息周期等利好因素，股價再大插的空間相信有限。
以富力現價計算，市盈率僅得3倍幾，息率逾6厘，估值尚算吸引。技術走勢上，其股價上周借人行減息之消息，反彈上9.58元收市，是自九月中跌穿年內橫行區約9.2至11.5元的下方支持後，首次重返該橫行區內，加上全周成交暢旺，後市進一步反彈上橫行區頂部11.5元的機會不能抹殺，宜以上周低位8.85元作止蝕位。
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