萊蒙提價迎內房復甦

銷售已達標七成

由於內地實體經濟惡化，黃俊康相信內地存款準備金率會再下調，另再有兩三次減息，加上限購限貸措施突然放寬，「樓市明年將向好居多，所以今年不想賤賣貨源，（銷售額）超越去年已經滿足。」首席財務官陳競德透露，不少投行亦正與公司研究在境外發債或發行永續可換股證券的部署。他估計明年上半年融資機會較高。

集團今年初原訂下全年銷售目標為130億元，及後因應市況轉差而下調目標至105億元，與去年銷售額103億元相若。陳競德指，目前已完成銷售目標的七成，隨着第四季內地樓市回暖，加上減息將有助釋放入市需求，有信心全年能達標。他又指，集團不會「以價換量」，未來只會逐步提高價格，以賺取最多利潤。

對於今年首三季銷售金額按年錄得倒退，陳競德解釋，主因過往深圳是公司的開發重鎮，按面積計佔比近三成，其次為南昌、南京、上海等，但今年南昌市銷售比例最高，加上今年開盤價平均下調15%，故拖累整體銷售表現。他稱：「南昌平均樓價為每平方米1.5萬元（人民幣‧下同），深圳則每平方米約2.8萬至3萬元，因此首三季銷售面積有增長，但銷售額則下跌。」

拓醫療 適度轉型

面對內房高增長的黃金時期已過，萊蒙亦計劃逐步減輕房地產業務比重。黃俊康稱：「去年訂立大健康產業戰略方向，今年開始逐步落實，拓展醫療、醫護、養老，甚至安全食品業務，作適度轉型。」